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「视频」投入800万元的餐饮店因办不下消防手续被迫停业。建设部门:
发布者:admin发布时间:2020-05-10 12:37:42

楚天都市报4月24日讯(记者刘闪)成立于1961年的武汉市无线电厂,老厂房于2016年10月改造升级,打造大智无界空中小镇文创园。去年入驻园区的一家餐饮店,签约后投入800万元开业,因为改造升级后的项目尚未竣工验收,无法办理二次消防,只能被迫停业。现在疫情得到基本控制,这家餐饮店负责人高先生想早日复工复产。

地处江岸老城区繁华地带大智路上的武汉无线电厂,记录着“长江”收录机与组合音响等知名品牌的辉煌历程,在湖北家喻户晓。2016年10月,武汉工控集团资本公司对老厂房实施改造升级,形成“老厂房+双创”国家双创集聚示范园区典范,打造大智无界空中小镇创意产业园。

武汉市民高先生从事餐饮业,2019年4月,他看中大智无界空中小镇文创园的地理位置,与园区建设单位武汉亘星创意产业发展有限公司签订租赁合同,在此开设“回味往事音乐餐厅”,租期5年。租下的商铺分为两层,其中2-201号铺在合同生效后,即交付高先生使用,1-102号铺在2019年6月30日前交付使用。

商铺交付使用后,园区免除了高先生3个月的租金。前期,他投入800万元,主要用于装修、购置音响设备、餐厨用具等。餐饮业属于人员密集场所,除了建设单位做好一次消防外,作为经营户,还要办理二次消防。去年6月,餐厅试营业时,高先生曾去江岸区政务中心窗口申办二次消防,但被工作人员告知房屋性质不适合做为商业用房,只能用于办公,因此没有办下来。

此后,消防部门来查过二次消防,提醒他们办理相关手续,不然就要停业整顿、罚款。两层店面因此被迫于去年9月和12月停业,损失很大。

高先生说,他多次与园区沟通,要求提供园区权属证明,并在交了3个月的租金后,暂停交租,餐厅因此被园区贴上了封条。

4月22日中午,楚天都市报记者来到园区,这里的老建筑已焕然一新。每栋楼的最顶层,都被打造成专供休闲娱乐的“空中花园”,不少年轻人在园区内聊天、拍照。园区还在进一步招商中,已有餐厅、教育培训机构等公司入驻。回味往事音乐餐厅大门上,贴着武汉亘星创意产业发展有限公司的封条。

除了高先生的餐厅,二楼还有一家“家有好饭”自选餐厅,也是大门紧闭。去年,这家餐厅负责人李先生租下商铺后,前期投资100多万元,试营业一个多月,也因为二次消防无法办理,不敢继续营业。至于为何办不下来二次消防,李先生说,建设单位无法提供一次消防验收合格证和项目竣工验收合格证,“每次都说有,但就是拿不出来。”

与高先生餐厅相邻的一家快餐厅,已经对外营业,前来取餐的外卖员和订餐的顾客络绎不绝。此外,园区内一家创业服务公司工作人员也介绍,公司与园区签下10年合约,已经营业,为创业者提供工作场所和指导,已完成了消防报备手续。

此前,高先生曾向武汉市长热线反映问题,江岸区建筑管理站也介入办理。今天,该站工作人员向楚天都市报记者介绍,目前无线电厂大智路厂区改造项目,尚未完成竣工验收,因此不能办理二级消防。建设单位正在积极准备相关验收资料,建管部门也将加强督促建设单位尽快完善验收相关手续。

记者了解到,自2019年7月1日起,建设工程消防设计审查验收业务移交至各级住房和城乡部门负责。

为何有的经营户办下了消防验收,有的还没有办理?江岸区建筑管理站工作人员解释说,因为机构改革,去年消防验收业务转到建设部门,中间有一个过渡期,部分经营户提供了一次消防证,在此期间办理了二次消防证。高先生申办时,业务已转到建设部门,工作人员发现项目没有竣工验收,不能投入使用,没有审核通过二次消防,将督促建设单位尽快完善手续。

记者向园区招商有关负责人了解此事,该负责人称,没有得到公司授权,不便介绍,但公司正常合法经营,与商户之间的合作一切以合同为准。

湖北大诺律师事务所律师陈进伍表示,根据《合同法》第二百一十六条,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。此事中,高先生租赁房屋用于经营餐厅,但出租人房屋未竣工验收,致使高先生无法办理消防手续,无法正常经营,属于出租方未按合同约定交付房屋,承租人有权解除合同,并要求出租方承担违约责任。

不过,陈律师也表示,承租人在签订合同时,有审核和注意义务,承租人对此有过失或过错的,可适当减轻出租人的违约责任,根据双方合同第八条第5款的约定,承租人应给予出租方合理补救期,如仍未及时补救的,承租人有权单方解除合同。