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500强企业沦落到靠卖房“续命”!这家上市公司又准备卖145套房产
发布者:admin发布时间:2020-06-14 12:51:01

近些年,随着经济转型升级速度的加快,很多A股上市公司面临老产业艰难,新产业跟不上的不利局面。

面对连年的亏损,他们还想保住上市公司的地位,所以,资产性买卖就成了他们为数不多“保壳”的手段之一。

近期,被披星戴帽的*ST海马发布公告称,为了优化和盘活存量资产,公司拟公开出售位于海口市金牛路145套房产的部分闲置房产,约4217.05平方米。

为了保壳,这家公司间隔性的就要出售一次房产,按照交易所的规则这家深圳主板上市的公司,连续两年不盈利就要被ST处理,连续四年不盈利就要退市。因此,*ST海马经常在保壳的路上挣扎。

当然,*ST海马也并非个例,缝缝补补又三年是一部分上市公司的常态,比如扇贝经常逃跑的獐子岛。

在过去的几十年里,A股上市公司持有的房产已经超过了万亿人民币。数据显示,截至到2019年三季度末,A股3743家上市公司中,有1826家上市公司持有投资性房地产,占比超过48%,合计持有市值达1.3万亿元。

房地产的上行让大量的资本看到来房子带来的巨大财富效应,所以在过去二十多年里,买房就成了上市公司的另一副业。

现在房地产已经运行到高位,这些上市公司的行为无疑加重了房地产市场的负担,成为了市场最不稳定因素。

最近几年,房住不炒成为了共识。我们既不希望房价暴涨,也不希望房价暴跌,平稳有序的运行是最理想的状态。

2019年4月和5月*ST海马分别两次公告卖房事项,先后放出房产401套。2019年度*ST海马实际处置闲置房产342套,资产处置收益1.35亿元。

根据*ST海马一季度财报显示,公司今年一季度亏损了9919万元,与去年同期相比亏损金额扩大超过1.25倍。现金流方面显然也不乐观,一季度公司经营性活动产生的现金流量净额为-3.79亿元,去年同期则是1.52亿元。

而在此之前,在2017年《财富》的中国500强企业排行榜中,海马汽车还位居榜单第413位。

数据显示,今年前三个月,*ST海马仅销售了2591辆车,同比下降49.12%。今年4月,随着国内疫情受控,多家车企销量降幅显著放缓,但*ST海马当月销售1376辆,同比仍下降48.08%。

一边是主业的一蹶不振,另一边是卖房求生。我认为,那些该退市的企业就应该坚决退市,不能让他们即祸害了房地产市场,又把A股生态环境搞得一团糟。